Αγοραστική Διαδικασία Ακινήτου
α. Δείτε το ακίνητο
Αφού πάρετε τα στοιχεία του ακινήτου, το πρώτο βήμα είναι να κλείσετε κάποιο ραντεβού για να το δείτε από κοντά. Η έμπειρη ομάδα πωλητών μας είναι μόνο ένα τηλεφώνημα μακριά και είναι πρόθυμη να απαντήσει σε οποιεσδήποτε σας ερωτήσεις και να διευθετήσει ένα ραντεβού μαζί σας την ώρα που σας βολεύει.
β. Προκρατώντας ένα ακίνητο
Αφού έχετε δει κάποιο ακίνητο και αποφασίσει ότι είναι αυτό ακριβώς που ζητάτε, συνήθως διευθετείται ένα ραντεβού με τον διευθυντή της εταιρίας μας για να συζητήσετε το οικονομικό θέμα. Όταν αποφασίσετε ότι θέλετε να προχωρήσετε, δίνετε το ποσό των ΕΥΡΩ 3,500 για να διασφαλίσετε το συγκεκριμένο ακίνητο στη σημερινή του τιμή. Επίσης, θα χρειαστεί να μας δώσετε τα στοιχεία σας όπως ονοματεπώνυμο, διεύθυνση και ένα αντίγραφο της ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας, για να ετοιμάσουμε ένα αγοραπωλητήριο έγγραφο για να μελετήσετε.
γ. Αγοραπωλητήριο Έγγραφο
Ακολούθως θα ετοιμαστεί ένα πρόχειρο αγοραπωλητήριο έγγραφο με τα στοιχεία σας, μαζί με επισυνημμένα έγγραφα, το οποίο θα πάρετε για να μελετήσετε στον ελεύθερο σας χρόνο ή/ και να τα δώσετε στη τράπεζα για τυχόν διευθέτηση δανεισμού. Εμείς είμαστε εδώ για να απαντήσουμε οποιεσδήποτε σας απορίες. Τα συμβόλαια μας είναι αρκετά ξεκάθαρα, όμως μπορείτε να ζητήσετε και τη συμβουλή ενός δικηγόρου. Τα έξοδα ενός δικηγόρου στοιχίζουν περίπου €1000 με €2500. Όταν σιγουρευτείτε για το περιεχόμενο του συμβολαίου, θα ετοιμαστούν 3 ολοκληρωμένα σετ συμβολαίων για υπογραφή. Το συμβόλαιο αποτελείται από:
- Κυρίως Συμβόλαιο
- Αρχιτεκτονικά Σχέδια
- Τεχνικές Προδιαγραφές
- Τίτλους Ιδιοκτησίας της Γης
Από την ημερομηνία υπογραφής του αγοραπωλητηρίου εγγράφου, έχετε 30 ημέρες για να το χαρτοσημάνετε και 60 ημέρες για να το καταθέσετε στο Κτηματολόγιο. Αγοραστές από το εξωτερικό, θα πρέπει να πληρώσουν το ποσό της χαρτοσήμανσης μαζί με την προκαταβολή.
δ. Όροι Πληρωμής
Η προκαταβολή θα καταβληθεί από τους πελάτες όταν υπογραφεί το αγοραπωλητήριο έγγραφο. Καθώς συμπληρώνεται το κάθε στάδιο του έργου, οι πελάτες ενημερώνονται ταχυδρομικώς ή με email, λαμβάνοντας μια επιστολή από τον πολιτικό μηχανικό του έργου που βεβαιώνει τη συμπλήρωση κάποιου συγκεκριμένου σταδίου. Σε αυτό το σημείο, θα ζητείται και η πληρωμή για την εκπλήρωση του σταδίου.
Τα Στάδια Πληρωμής είναι ως ακολούθως:
(Σημείωση: Στις περιπτώσεις όπου έχει γίνει δανεισμός, οι πληρωμές θα εξασφαλίζονται από τη τράπεζα, αφού ενημερωθεί ο πελάτης)
30% της τιμής ως προκαταβολή στην υπογραφή του αγοραπωλητηρίου εγγράφου
20% με τη συμπλήρωση του σκελετού
20% με τη συμπλήρωση της τοιχοποιίας
20% με τη συμπλήρωση της δαπεδοποιίας
10% με τη παράδοση του ακινήτου
ε. Διαλέγοντας υλικά, πατώματα, είδη υγιεινής, κουζίνες κτλ.
Είτε πριν είτε μετά τη συμπλήρωση του σταδίου της τοιχοποιίας, θα σας ζητηθεί να διαλέξετε τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν στο ακίνητο σας. Η Ομάδα Εξυπηρέτησης Πελατών μας θα σας συνοδεύσει στους εκθεσιακούς χώρους από όπου και θα διαλέξετε τα υλικά, και αυτό συνήθως παίρνει ένα ολόκληρο απόγευμα. Όλες σας οι επιλογές ή/ και τα επιπλέον υλικά σημειώνονται πάνω σε μια ‘Φόρμα Επιλογών' και οποιαδήποτε διαφορά στην αξία που δικαιούστε θα συμφωνείται.
z. Παράδοση του Ακινήτου
Αφού ολοκληρωθεί η ανοικοδόμηση του ακινήτου σας, θα σας σταλεί το ανάλογο Πιστοποιητικό Συμπλήρωσης Ακινήτου. Αναλόγως των όρων του συμβολαίου σας, θα σας δοθεί ειδοποίηση 15 με 30 ημερών για την Παράδοση. Η Ομάδα Εξυπηρέτησης Πελατών μας θα διακανονίσει την ημέρα και ώρα που σας βολεύει για την παράδοση, όπου και θα:
• Ελέγξετε το ακίνητο μαζί με κάποιο άτομο από την Ομάδα Εξυπηρέτησης Πελατών
• Θα σημειωθούν τυχόν ατέλειες υπάρχουν
• Θα σας δοθούν στοιχεία που θα σας βοηθήσουν να μεταφέρετε λογαριασμούς π.χ. ρεύματος, νερού στο όνομα σας και να εκδώσετε ασφάλεια.
η. Εξασφάλιση του τίτλου ιδιοκτησίας
Αφού το διαμέρισμα ή σπίτι σας έχει ολοκληρωθεί, είναι ευθύνη της εταιρίας ανάπτυξης του να προβεί στις απαιτούμενες διαδικασίες για εξασφάλιση του τίτλου ιδιοκτησίας το συντομότερο δυνατό. Αυτή η αίτηση μπορεί να καταβληθεί αφού εξασφαλιστούν κάποια χαρτιά και πιστοποιητικά από το Κτηματολόγιο